Signal Vente

12 Allée des Peupliers 91370 Verrières-le-Buisson

Appartement · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 168 j)

F énergieC GESn° 2691E1141637V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface66 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation401 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 857 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 518 €/m² à Verrières-le-Buisson (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen296 833 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation237 585 – 278 904 €
Soit3 931 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202514 Rue Jean Rostand 91300 MassyAppartement76 m²221 000 €2 908
21/11/202530 Rue Jean Rostand 91300 MassyAppartement76 m²195 000 €2 566
18/11/202519 Rue Du Moulin De Grais 91370 Verrières-le-BuissonMaison58 m²350 000 €6 034
25/09/202520 Rue Georges Mandel 91300 MassyAppartement85 m²231 900 €2 728
24/09/20256 Rue Vallon 91370 Verrières-le-BuissonMaison87 m²440 385 €5 062
23/09/202510 Rue Du Moulin De Grais 91370 Verrières-le-BuissonMaison60 m²354 050 €5 901
05/09/202522 Rue Jean Rostand 91300 MassyAppartement76 m²257 750 €3 391
02/09/202524 Rue Jean Rostand 91300 MassyAppartement90 m²256 300 €2 848
27/08/202515 Av Des Princes 91370 Verrières-le-BuissonMaison62 m²192 000 €3 097
17/07/20259 Rue Joliot Curie 91300 MassyAppartement74 m²210 000 €2 838
16/07/202538 Rue Jean Rostand 91300 MassyAppartement88 m²230 000 €2 614
10/06/20254 Rue Vallon 91370 Verrières-le-BuissonMaison69 m²380 000 €5 507
06/06/202520 Rue Jean Rostand 91300 MassyAppartement92 m²255 000 €2 772
27/05/202520 Rue Georges Mandel 91300 MassyAppartement74 m²200 460 €2 709
22/05/20259 Rue Du Moulin De Grais 91370 Verrières-le-BuissonMaison112 m²478 261 €4 270