Signal Vente

85 Avenue Charles de Gaulle 91830 Le Coudray-Montceaux

Maison · 132 m² · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 172 j)

C énergieA GESn° 2691E1137599N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface132 m²
Construction1995
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation113 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 683 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 556 €/m² à Le Coudray-Montceaux (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen602 759 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation554 538 – 650 980 €
Soit4 556 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/09/202565 Rue Du Bois Aubert 91830 Le Coudray-MontceauxMaison144 m²419 000 €2 910
02/09/202563 Rue Du Bois Aubert 91830 Le Coudray-MontceauxMaison110 m²370 000 €3 364
16/07/202511 Rue Du Bois Aubert 91830 Le Coudray-MontceauxMaison137 m²385 000 €2 810
30/06/202511 All Des Mesanges 91830 Le Coudray-MontceauxMaison155 m²389 650 €2 514
28/03/202516 Rue Du Martelet 91830 Le Coudray-MontceauxMaison67 m²239 000 €3 567
28/03/20256 Rue Du Martelet 91830 Le Coudray-MontceauxMaison113 m²268 000 €2 372
15/10/202414 All Des Ecureuils 91830 Le Coudray-MontceauxMaison86 m²300 000 €3 488
25/09/202438 Rue Des Ecoles 91830 Le Coudray-MontceauxMaison103 m²266 790 €2 590
10/09/20245 Rue Du Martelet 91830 Le Coudray-MontceauxMaison109 m²256 000 €2 349
03/09/20248 All De La Grosse Pierre 91830 Le Coudray-MontceauxMaison113 m²346 000 €3 062
03/09/202413 Rue De La Clef Des Champs 91830 Le Coudray-MontceauxMaison130 m²394 000 €3 031
02/08/202467 Av Charles De Gaulle 91830 Le Coudray-MontceauxMaison80 m²246 000 €3 075
26/07/202410 All Des Mesanges 91830 Le Coudray-MontceauxMaison69 m²310 000 €4 493
14/06/20246 Rue Des 18 Arpents 91830 Le Coudray-MontceauxMaison115 m²362 000 €3 148
01/12/20239 All De L'oie Qui Fume 91830 Le Coudray-MontceauxMaison106 m²375 000 €3 538