Signal Vente

12 Route de la Ferté-alais 91630 Cheptainville

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 169 j)

E énergieE GESn° 2691E1132778C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface76 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation295 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 378 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 423 €/m² à Cheptainville (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen259 806 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation219 900 – 258 143 €
Soit3 149 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202556 Rue Du Verger 91630 CheptainvilleMaison83 m²300 000 €3 614
03/11/202518 Rte De Marolles 91630 CheptainvilleMaison93 m²326 000 €3 505
15/09/202513 Rte D'arpajon 91630 CheptainvilleAppartement54 m²156 000 €2 889
18/08/20255 All Pomone 91630 CheptainvilleMaison80 m²300 310 €3 754
08/07/202513 Rte De Marolles 91630 CheptainvilleMaison85 m²225 000 €2 647
19/06/202513 Rte D'arpajon 91630 CheptainvilleAppartement50 m²160 000 €3 200
15/05/20252 Rte De Lardy 91630 CheptainvilleMaison178 m²542 200 €3 046
14/04/202513 Rte D'arpajon 91630 CheptainvilleAppartement63 m²182 900 €2 903
31/03/202558 Rue Du Verger 91630 CheptainvilleMaison85 m²312 927 €3 681
03/02/202510 Rue Des Francs Bourgeois 91630 CheptainvilleMaison97 m²259 000 €2 670
09/01/20255 Rue Des Francs Bourgeois 91630 CheptainvilleMaison93 m²280 000 €3 011
30/12/202413 Rte D'arpajon 91630 CheptainvilleAppartement57 m²159 000 €2 789
10/12/202412 All Pomone 91630 CheptainvilleMaison85 m²310 000 €3 647
09/12/20249 C Rue Des Francs Bourgeois 91630 CheptainvilleMaison152 m²487 300 €3 206
12/11/20247 Rue De L'arche Rompue 91630 CheptainvilleMaison119 m²310 000 €2 605