Signal Vente

36 Rue Normande 91160 Ballainvilliers

Appartement · étage 1 · 38 m² · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 171 j)

F énergieC GESn° 2691E1113159N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface38 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation418 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 767 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/05/2026maison–48 m²EE26151
15/02/2026maison052 m²EB26138

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 048 €/m² à Ballainvilliers (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 824 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation123 121 – 144 533 €
Soit3 522 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/20255 Rue Normande 91160 BallainvilliersMaison96 m²220 000 €2 292
06/11/202537 Rue Normande 91160 BallainvilliersAppartement28 m²95 000 €3 393
09/10/202537 Rue Normande 91160 BallainvilliersAppartement41 m²117 000 €2 854
03/10/20253 Rue De La Fontaine 91160 BallainvilliersAppartement57 m²169 000 €2 965
19/09/202535 Rue Normande 91160 BallainvilliersMaison140 m²317 000 €2 264
10/05/20255 Rue Normande 91160 BallainvilliersAppartement22 m²90 000 €4 091
14/04/202551 Rue Saint Sauveur 91160 BallainvilliersMaison64 m²320 400 €5 006
03/04/20251 Che De La Guy 91160 BallainvilliersAppartement58 m²181 700 €3 133
31/03/20251 Che De La Guy 91160 BallainvilliersAppartement43 m²167 300 €3 891
06/02/202531 Rue Normande 91160 BallainvilliersMaison175 m²175 000 €1 000
06/02/202531 Rue Normande 91160 BallainvilliersMaison20 m²175 000 €8 750
09/12/202437 Rue Normande 91160 BallainvilliersAppartement43 m²160 505 €3 733
10/10/202440 Rue Saint Sauveur 91160 BallainvilliersMaison89 m²480 000 €5 393
18/09/20242 Rue De La Fontaine 91160 BallainvilliersMaison116 m²465 000 €4 009
12/07/202410 All Claude Debussy 91160 BallainvilliersMaison135 m²402 000 €2 978