Signal Vente

9 Rue de la Grange-des-Noyers 91150 Morigny-Champigny

Maison · étage 0 · 138 m² · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 170 j)

D énergieD GESn° 2691E1109160S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface138 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation205 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 960 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 066 €/m² à Morigny-Champigny (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen423 415 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation377 855 – 443 569 €
Soit2 974 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202522 Grande Rue 91150 Morigny-ChampignyMaison252 m²575 000 €2 282
19/12/202539 Grande Rue 91150 Morigny-ChampignyAppartement26 m²75 000 €2 885
12/09/202521 B Rue Des Ouches 91150 Morigny-ChampignyMaison62 m²225 000 €3 629
12/09/202569 Rue Grande Rue 91150 Morigny-ChampignyAppartement55 m²155 000 €2 818
06/08/202528 Rue Grande Rue 91150 Morigny-ChampignyAppartement36 m²112 000 €3 111
14/06/20259 Rue Des Ouches 91150 Morigny-ChampignyMaison56 m²125 000 €2 232
29/04/202548 Rue Grande Rue 91150 Morigny-ChampignyAppartement31 m²108 000 €3 484
27/03/20257 Rue Du Clos Pepin 91150 Morigny-ChampignyMaison60 m²214 000 €3 567
08/03/202513 Rue Des Passereaux 91150 Morigny-ChampignyMaison76 m²225 000 €2 961
01/08/202469 Rue Grande Rue 91150 Morigny-ChampignyMaison160 m²352 000 €2 200
14/06/2024Le Vlg 91150 Morigny-ChampignyAppartement37 m²139 000 €3 757
29/03/20242 Rue Des Moulins 91150 Morigny-ChampignyAppartement64 m²167 360 €2 615
16/03/202434 Rue De La Grange Des Noyers 91150 Morigny-ChampignyMaison66 m²223 800 €3 391
17/01/202415 Rue Des Passereaux 91150 Morigny-ChampignyMaison73 m²260 000 €3 562
05/01/202416 Rue Grande Rue 91150 Morigny-ChampignyAppartement80 m²115 000 €1 438