Signal Vente

2 Rue du Docteur Roux 91430 Vauhallan

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 170 j)

E énergieC GESn° 2691E1108582M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface93 m²
Construction1960
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation297 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 558 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/04/2026maison093 m²EB27451

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 654 €/m² à Vauhallan (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen434 218 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation367 522 – 431 439 €
Soit4 282 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 Rue Centrale 91430 VauhallanAppartement64 m²249 000 €3 891
19/12/202511 Rue Nungesser Et Coli 91430 VauhallanMaison70 m²437 600 €6 251
28/11/202514 Rue Nungesser Et Coli 91430 VauhallanMaison72 m²336 000 €4 667
08/10/202520 Rue De Turbigo 91430 IgnyMaison68 m²346 500 €5 096
01/10/20251 B Av Du Bouton D Or 91430 IgnyMaison64 m²376 560 €5 884
12/09/202535 Rue De La Ferronnerie 91430 IgnyMaison132 m²558 000 €4 227
09/09/202540 Rue De L Etang 91430 IgnyMaison155 m²534 000 €3 445
02/09/20257 Rue Charles Peguy 91430 VauhallanMaison70 m²336 370 €4 805
25/07/202583 Gr Grande Rue 8 Mai 1945 91430 VauhallanMaison45 m²317 000 €7 044
05/06/2025101 Gr Grande Rue 8 Mai 1945 91430 VauhallanMaison156 m²786 100 €5 039
11/04/202525 Rue Jean Mermoz 91430 VauhallanMaison57 m²211 000 €3 702
07/03/202539 Rue De L Etang 91430 IgnyMaison179 m²758 000 €4 235
21/02/202546 Rue De La Ferronnerie 91430 IgnyMaison63 m²340 000 €5 397
11/02/202524 Rue Nungesser Et Coli 91430 VauhallanMaison63 m²395 430 €6 277
07/02/202549 Gr Grande Rue 8 Mai 1945 91430 VauhallanMaison87 m²410 450 €4 718