Signal Vente

13 Rue Pierre Curie 91100 Villabé

Appartement · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 171 j)

D énergieD GESn° 2691E1104810K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface98 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation174 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 918 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 910 €/m² à Villabé (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen285 180 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation254 495 – 298 755 €
Soit2 823 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202510 B Rue Claude Mouchel 91100 VillabéMaison145 m²360 000 €2 483
06/10/202521 Av Du 8 Mai 1945 91100 VillabéAppartement44 m²107 000 €2 432
10/06/202527 Rue Gabriel Peri 91100 VillabéAppartement55 m²135 000 €2 455
17/02/202512 Av Du 8 Mai 1945 91100 VillabéMaison95 m²330 600 €3 480
19/12/202427 Rue Gabriel Peri 91100 VillabéAppartement68 m²122 000 €1 794
26/06/20246 Av De La Gare 91100 VillabéAppartement55 m²125 000 €2 273
02/05/202425 Rue Gabriel Peri 91100 VillabéAppartement55 m²135 000 €2 455
18/03/202416 Av De La Gare 91100 VillabéAppartement55 m²142 500 €2 591
22/02/202416 Av De La Gare 91100 VillabéAppartement55 m²149 500 €2 718
26/01/202413 Rue Gabriel Peri 91100 VillabéAppartement38 m²118 500 €3 118
15/01/202430 B Rue Gabriel Peri 91100 VillabéAppartement38 m²130 000 €3 421