Signal Vente

66 Rue du Village 91530 Le Val-Saint-Germain

Maison · 55 m² · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 178 j)

D énergieD GESn° 2691E1043350O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface55 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation248 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 499 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 989 €/m² à Le Val-Saint-Germain (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 591 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation147 773 – 173 473 €
Soit2 899 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202541 A Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison183 m²641 850 €3 507
23/07/202561 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison70 m²275 000 €3 929
03/07/202512 Voie Des Gouttins 91530 Le Val-Saint-GermainMaison112 m²328 558 €2 934
30/06/202586 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainAppartement41 m²187 000 €4 561
15/01/202580 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainAppartement50 m²100 000 €2 000
27/09/202466 A Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison70 m²289 000 €4 129
20/09/20241 Rue Haute 91530 Le Val-Saint-GermainMaison50 m²164 400 €3 288
31/07/202441 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison265 m²865 000 €3 264
11/07/20245 Rue De La Poterie 91530 Le Val-Saint-GermainMaison92 m²238 600 €2 593
04/07/20243 Voie De La Remarde 91530 Le Val-Saint-GermainMaison117 m²320 000 €2 735
04/07/20242 Rue De La Poterie 91530 Le Val-Saint-GermainMaison154 m²429 750 €2 791
02/07/202414 Che De La Vieuville 91530 Le Val-Saint-GermainMaison149 m²465 000 €3 121
28/03/202421 Rue Haute 91530 Le Val-Saint-GermainMaison83 m²315 800 €3 805
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15/02/20245 Imp Des Rochettes 91530 Le Val-Saint-GermainMaison102 m²320 000 €3 137