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12 Rue Gabriel Péri 91100 Villabé

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 12/04/2026 (il y a 180 j)

E énergieE GESn° 2691E1012058A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface35 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation298 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 214 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 910 €/m² à Villabé (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen101 850 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation86 206 – 101 198 €
Soit2 677 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/06/202527 Rue Gabriel Peri 91100 VillabéAppartement55 m²135 000 €2 455
27/05/202512 Rue Des Coquelicots 91100 VillabéMaison91 m²307 000 €3 374
18/02/20254 Pas Vega 91100 VillabéMaison96 m²260 000 €2 708
17/02/202512 Av Du 8 Mai 1945 91100 VillabéMaison95 m²330 600 €3 480
19/12/202427 Rue Gabriel Peri 91100 VillabéAppartement68 m²122 000 €1 794
02/12/202414 Rue Jean Jaures 91100 VillabéAppartement39 m²200 000 €5 128
02/09/202414 Rue Jean Jaures 91100 VillabéAppartement87 m²295 000 €3 391
11/07/202414 Rue Jean Jaures 91100 VillabéAppartement47 m²220 200 €4 685
28/06/202414 Rue Jean Jaures 91100 VillabéAppartement40 m²174 500 €4 363
02/05/202425 Rue Gabriel Peri 91100 VillabéAppartement55 m²135 000 €2 455
26/01/202413 Rue Gabriel Peri 91100 VillabéAppartement38 m²118 500 €3 118
15/01/202430 B Rue Gabriel Peri 91100 VillabéAppartement38 m²130 000 €3 421