Signal Vente

5 Rue Bel Air 91660 Le Mérévillois

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 184 j)

G énergieE GESn° 2691E0993901R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface106 m²
Construction1971
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation534 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 537 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/04/2026maison0106 m²GE52858

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 705 €/m² à Le Mérévillois (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen285 919 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation215 697 – 253 209 €
Soit2 218 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 Rue Des Grives 91660 Le MérévilloisMaison101 m²169 000 €1 673
17/12/202512 Rue De Renonval 91660 Le MérévilloisMaison65 m²120 000 €1 846
05/12/20253 Imp De Chartres 91660 Le MérévilloisMaison99 m²245 000 €2 475
02/10/20251 All Des Roitelets 91660 Le MérévilloisMaison113 m²251 000 €2 221
10/09/202513 All Des Roitelets 91660 Le MérévilloisMaison80 m²185 000 €2 313
30/07/20255 Imp De Chartres 91660 Le MérévilloisMaison95 m²255 000 €2 684
11/07/20254 Imp Bel Air 91660 Le MérévilloisMaison87 m²202 000 €2 322
21/02/202510 Rue De Bel Air 91660 Le MérévilloisMaison155 m²220 000 €1 419
11/02/202518 Rue Des Fauvettes 91660 Le MérévilloisMaison83 m²185 000 €2 229
20/12/20247 Rue De Chartres 91660 Le MérévilloisMaison101 m²161 210 €1 596
06/12/20248 Rue Des Fauvettes 91660 Le MérévilloisMaison101 m²205 000 €2 030
11/09/20244 Rue De Chartres 91660 Le MérévilloisMaison48 m²144 500 €3 010
10/09/20248 Imp Bel Air 91660 Le MérévilloisMaison64 m²155 000 €2 422
20/08/20245 All Des Roitelets 91660 Le MérévilloisMaison113 m²280 000 €2 478
28/12/20239 Rue Du Tour De Ville 91660 Le MérévilloisMaison85 m²202 000 €2 376