Signal Vente

13 Rue du Parc 91400 Orsay

Maison · étage 0 · 144 m² · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 184 j)

F énergieC GESn° 2691E0981360I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface144 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation338 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 418 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 594 €/m² à Orsay (117 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen661 536 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation529 493 – 621 579 €
Soit3 997 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Rue Montaigne 91400 OrsayMaison115 m²500 000 €4 348
04/12/20256 Rue Bossuet 91400 OrsayMaison73 m²316 500 €4 336
21/10/202516 Rue Du Parc 91400 OrsayMaison64 m²415 000 €6 484
23/09/202512 Rue Charles De Gaulle 91400 OrsayAppartement62 m²225 000 €3 629
29/08/20257 Rue Christine 91400 OrsayMaison182 m²480 000 €2 637
29/07/202599 Rue De Paris 91400 OrsayAppartement89 m²263 000 €2 955
18/07/202599 Rue De Paris 91400 OrsayAppartement59 m²187 000 €3 169
13/06/202599 Rue De Paris 91400 OrsayAppartement83 m²330 790 €3 985
05/06/202525 B Av Saint Laurent 91400 OrsayMaison100 m²519 000 €5 190
14/04/202599 Rue De Paris 91400 OrsayAppartement34 m²131 000 €3 853
31/01/202599 Rue De Paris 91400 OrsayAppartement53 m²149 000 €2 811
08/01/202599 Rue De Paris 91400 OrsayAppartement82 m²269 100 €3 282
27/12/202412 Rue Charles De Gaulle 91400 OrsayAppartement40 m²192 500 €4 813
06/12/202431 Rue Du Parc 91400 OrsayMaison197 m²1 000 000 €5 076
04/12/202499 Rue De Paris 91400 OrsayAppartement36 m²118 200 €3 283