Signal Vente

19 Avenue du Coudray 91830 Le Coudray-Montceaux

Maison · étage 0 · 149 m² · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 186 j)

C énergieC GESn° 2691E0964032W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface149 m²
Construction1937
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation169 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 268 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 556 €/m² à Le Coudray-Montceaux (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen678 844 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation624 536 – 733 152 €
Soit4 556 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/202529 Rue De La Garenne 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement38 m²157 500 €4 145
08/07/20258 Rue De La Garenne 91830 Le Coudray-MontceauxMaison75 m²240 000 €3 200
03/07/202529 Rue De La Garenne 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement46 m²170 000 €3 696
22/05/202529 Rue De La Garenne 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement38 m²146 000 €3 842
10/03/202529 Rue De La Garenne 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement31 m²125 000 €4 032
30/12/20249 D Rue Du Tertre 91830 Le Coudray-MontceauxMaison86 m²735 000 €8 547
30/12/20249 E Rue Du Tertre 91830 Le Coudray-MontceauxMaison86 m²735 000 €8 547
30/12/20249 F Rue Du Tertre 91830 Le Coudray-MontceauxMaison86 m²735 000 €8 547
30/12/202423 C Rue Du Tertre 91830 Le Coudray-MontceauxMaison86 m²735 000 €8 547
30/12/202423 B Rue Du Tertre 91830 Le Coudray-MontceauxMaison86 m²735 000 €8 547
30/12/202423 A Rue Du Tertre 91830 Le Coudray-MontceauxMaison86 m²735 000 €8 547
02/12/202421 Av Du Coudray 91830 Le Coudray-MontceauxMaison85 m²260 000 €3 059
09/10/202422 Rue De L Eglise 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement63 m²200 500 €3 183
05/07/202411 Imp Du Verger 91830 Le Coudray-MontceauxMaison98 m²235 000 €2 398
30/05/202423 E Rue Du Tertre 91830 Le Coudray-MontceauxMaison89 m²263 000 €2 955