Signal Vente

29 Rue Gabriel Péri 91100 Villabé

Appartement · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 06/04/2026 (il y a 184 j)

E énergieE GESn° 2691E0956449F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface52 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation283 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 637 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/05/2026appartement053 m²DD20433

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 910 €/m² à Villabé (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 193 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation128 816 – 151 219 €
Soit2 677 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202514 Pas Antares 91100 VillabéMaison95 m²292 000 €3 074
27/10/20254 Av Cassiopee 91100 VillabéAppartement63 m²174 000 €2 762
24/09/20252 Av Cassiopee 91100 VillabéAppartement61 m²180 000 €2 951
19/09/20252 Pas Aldebaran 91100 VillabéAppartement49 m²135 000 €2 755
21/08/202567 Che D'ambreville 91100 VillabéAppartement57 m²185 000 €3 246
02/07/20251 Pas Aldebaran 91100 VillabéMaison91 m²280 000 €3 077
20/06/20254 Av Cassiopee 91100 VillabéAppartement47 m²142 500 €3 032
10/06/202527 Rue Gabriel Peri 91100 VillabéAppartement55 m²135 000 €2 455
26/03/20252 Pas Aldebaran 91100 VillabéAppartement46 m²135 000 €2 935
19/12/202427 Rue Gabriel Peri 91100 VillabéAppartement68 m²122 000 €1 794
09/09/20242 Av Cassiopee 91100 VillabéAppartement63 m²177 000 €2 810
06/09/20244 Av Cassiopee 91100 VillabéAppartement63 m²181 900 €2 887
26/08/20243 Rue Andromede 91100 VillabéMaison112 m²257 000 €2 295
26/06/20246 Av De La Gare 91100 VillabéAppartement55 m²125 000 €2 273
24/06/20242 Rue Orion 91100 VillabéMaison96 m²280 400 €2 921