Signal Vente

28 Square des Rossignols 91100 Villabé

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 04/04/2026 (il y a 188 j)

F énergieF GESn° 2691E0952119R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction1973
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation332 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 178 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 146 €/m² à Villabé (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen286 286 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation229 143 – 268 994 €
Soit2 737 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20259 Che Des Echaudes 91100 VillabéMaison68 m²353 000 €5 191
26/09/20258 Che Des Copeaux 91100 VillabéMaison103 m²289 000 €2 806
22/08/202538 Les Linottes 91100 VillabéMaison76 m²289 000 €3 803
26/06/202537 B Rue Jean Jaures 91100 VillabéMaison52 m²166 000 €3 192
22/05/202539 B Che De L'ormeteau 91100 VillabéMaison90 m²254 000 €2 822
18/03/20251 Che Des Heurts 91100 VillabéMaison91 m²339 400 €3 730
07/03/202520 Av Des Mesanges 91100 VillabéMaison82 m²288 000 €3 512
17/12/20246 Cote De Moulin Galant 91100 VillabéMaison145 m²503 131 €3 470
17/12/20246 Cote De Moulin Galant 91100 VillabéMaison145 m²391 875 €2 703
30/10/202422 Sq Des Rossignols 91100 VillabéMaison75 m²253 000 €3 373
04/09/202434 Rue Jean Jaures 91100 VillabéMaison99 m²324 000 €3 273
19/08/20246 Pas Agena 91100 VillabéMaison108 m²331 000 €3 065
27/06/202417 Av Des Mesanges 91100 VillabéMaison75 m²265 000 €3 533
24/06/202435 Boucle Des Demoiselles 91100 VillabéMaison100 m²350 000 €3 500
14/06/20245209 A Che Des Copeaux 91100 VillabéMaison87 m²295 000 €3 391