Signal Vente

55 Rue du Parc 91400 Orsay

Maison · étage 0 · 162 m² · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 191 j)

F énergieF GESn° 2691E0914806O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface162 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation351 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 740 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 594 €/m² à Orsay (117 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen745 606 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation596 783 – 700 572 €
Soit3 997 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Rue Montaigne 91400 OrsayMaison115 m²500 000 €4 348
29/08/202515 B Av Parrat 91400 OrsayMaison100 m²410 000 €4 100
27/08/202575 Av Saint Laurent 91400 OrsayMaison87 m²423 810 €4 871
25/08/202534 Av Saint Laurent 91400 OrsayAppartement76 m²288 000 €3 789
18/08/202550 Rue Leon Croc 91400 OrsayAppartement27 m²145 000 €5 370
31/07/20254 Rue Du Bocage 91400 OrsayMaison230 m²720 000 €3 130
29/07/202599 Rue De Paris 91400 OrsayAppartement89 m²263 000 €2 955
18/07/202599 Rue De Paris 91400 OrsayAppartement59 m²187 000 €3 169
13/06/202599 Rue De Paris 91400 OrsayAppartement83 m²330 790 €3 985
14/04/202599 Rue De Paris 91400 OrsayAppartement34 m²131 000 €3 853
24/02/20255 B Rue Du Ruisseau 91400 OrsayMaison40 m²223 000 €5 575
31/01/202599 Rue De Paris 91400 OrsayAppartement53 m²149 000 €2 811
08/01/202599 Rue De Paris 91400 OrsayAppartement82 m²269 100 €3 282
04/12/202499 Rue De Paris 91400 OrsayAppartement36 m²118 200 €3 283
22/11/202434 Av Saint Laurent 91400 OrsayAppartement64 m²225 000 €3 516