Signal Vente

40 Rue du Château d'Eau 91630 Marolles-en-Hurepoix

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 192 j)

E énergieC GESn° 2691E0913773V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface66 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation297 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 902 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 429 €/m² à Marolles-en-Hurepoix (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen226 314 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation191 552 – 224 866 €
Soit3 155 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 Rue Transversale 91630 Marolles-en-HurepoixMaison93 m²204 374 €2 198
04/11/202539 Rue Du Centre 91630 Marolles-en-HurepoixMaison98 m²360 000 €3 673
01/10/20256 B Rue Des Jardins 91630 Marolles-en-HurepoixMaison112 m²329 500 €2 942
22/09/202539 Rte De Cheptainville 91630 Marolles-en-HurepoixAppartement74 m²108 968 €1 473
10/07/202530 Rue Du Centre 91630 Marolles-en-HurepoixMaison78 m²265 000 €3 397
10/06/202558 Rue Des Lilas 91630 Marolles-en-HurepoixMaison88 m²273 200 €3 105
23/05/20256 Rue De La Place 91630 Marolles-en-HurepoixMaison64 m²170 000 €2 656
20/05/202525 Rue Des Jardins 91630 Marolles-en-HurepoixMaison75 m²225 000 €3 000
12/05/20258 B Rue Des Jardins 91630 Marolles-en-HurepoixMaison114 m²367 000 €3 219
06/05/202512 Rue De La Place 91630 Marolles-en-HurepoixMaison64 m²268 000 €4 188
14/04/202527 Av Charles De Gaulle 91630 Marolles-en-HurepoixAppartement92 m²198 000 €2 152
17/02/202528 Rue Des Pins 91630 Marolles-en-HurepoixMaison80 m²230 000 €2 875
29/11/20246 Rue De La Place 91630 Marolles-en-HurepoixMaison64 m²120 000 €1 875
22/10/202417 B Rue De La Place 91630 Marolles-en-HurepoixMaison67 m²264 000 €3 940
06/09/202422 Rue De La Place 91630 Marolles-en-HurepoixMaison77 m²315 000 €4 091