Signal Vente

1 Rue Saint Caprais 91770 Saint-Vrain

Immeuble · T1 · 266 m² · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 242 j)

G énergieC GESn° 2691E0908692K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface266 m²
Construction1945
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation425 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé12 364 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/03/2026immeuble–342 m²GC46133
09/02/2026immeuble–491 m²FC41828
09/02/2026immeuble–234 m²GC54533

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 393 €/m² à Saint-Vrain (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen902 877 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation681 131 – 799 588 €
Soit2 782 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/20251 Rue St Caprais 91770 Saint-VrainAppartement50 m²134 000 €2 680
10/10/202519 Domaine Du Chant Du Coq 91770 Saint-VrainMaison95 m²336 870 €3 546
04/08/20254 Pl De L'eglise 91770 Saint-VrainAppartement28 m²109 040 €3 894
25/07/202544 Rue Bazile 91770 Saint-VrainMaison110 m²370 000 €3 364
18/07/202511 Rue D'enfer 91770 Saint-VrainMaison52 m²240 000 €4 615
15/07/20251 Rue St Caprais 91770 Saint-VrainAppartement30 m²86 000 €2 867
08/07/202532 Rue St Caprais 91770 Saint-VrainAppartement27 m²110 000 €4 074
13/06/20251 Rue St Caprais 91770 Saint-VrainAppartement38 m²128 000 €3 368
17/04/202534 Rue St Caprais 91770 Saint-VrainAppartement39 m²135 000 €3 462
21/03/20251 Rue St Caprais 91770 Saint-VrainAppartement65 m²158 000 €2 431
06/03/202555 Rue Bazile 91770 Saint-VrainMaison84 m²300 000 €3 571
24/01/202517 Rue St Caprais 91770 Saint-VrainMaison390 m²778 900 €1 997
29/10/202426 Rue Des Jardins 91770 Saint-VrainAppartement42 m²140 000 €3 333
28/10/20248 Rue St Caprais 91770 Saint-VrainMaison86 m²158 840 €1 847
11/10/20249 Domaine Du Chant Du Coq 91770 Saint-VrainMaison105 m²338 000 €3 219