Signal Vente

Rue de l'Ecoute S'Il Pleut 91700 Fleury-Mérogis

Appartement · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 193 j)

B énergieB GESn° 2691E0907297T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface58 m²
Construction2026
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation59 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé494 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 964 €/m² à Fleury-Mérogis (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 430 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation163 067 – 191 427 €
Soit3 083 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/202573 Rue De L'ecoute S'il Pleut 91700 Fleury-MérogisAppartement64 m²173 000 €2 703
11/09/202573 Rue De L'ecoute S'il Pleut 91700 Fleury-MérogisAppartement54 m²155 000 €2 870
18/08/202573 Rue De L'ecoute S'il Pleut 91700 Fleury-MérogisAppartement54 m²163 500 €3 028
25/07/202528 Rue Marchand Et Feraoun 91700 Fleury-MérogisMaison75 m²220 000 €2 933
23/05/202573 Rue De L'ecoute S'il Pleut 91700 Fleury-MérogisAppartement56 m²165 300 €2 952
22/04/202573 Rue De L'ecoute S'il Pleut 91700 Fleury-MérogisAppartement60 m²157 000 €2 617
31/03/202573 Rue De L'ecoute S'il Pleut 91700 Fleury-MérogisAppartement39 m²111 000 €2 846
20/03/202573 Rue De L'ecoute S'il Pleut 91700 Fleury-MérogisAppartement28 m²83 000 €2 964
17/12/202473 Rue De L'ecoute S'il Pleut 91700 Fleury-MérogisAppartement64 m²172 000 €2 688
13/12/202473 Rue De L'ecoute S'il Pleut 91700 Fleury-MérogisAppartement61 m²156 600 €2 567
05/08/202473 Rue De L'ecoute S'il Pleut 91700 Fleury-MérogisAppartement80 m²213 000 €2 663
13/03/202473 Rue De L'ecoute S'il Pleut 91700 Fleury-MérogisAppartement39 m²134 000 €3 436
10/10/202373 Rue De L'ecoute S'il Pleut 91700 Fleury-MérogisAppartement59 m²170 000 €2 881