Signal Vente

2 Rue du Bois d'Ardeau 91640 Vaugrigneuse

Maison · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 192 j)

F énergieC GESn° 2691E0898925T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface71 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation367 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 992 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 732 €/m² à Vaugrigneuse (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen193 972 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation155 255 – 182 256 €
Soit2 377 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202510 Che Des Ruelles 91640 VaugrigneuseAppartement45 m²250 000 €5 556
22/12/202510 Che Des Ruelles 91640 VaugrigneuseMaison90 m²250 000 €2 778
14/11/20255047 Le Village 91640 VaugrigneuseMaison110 m²339 000 €3 082
24/09/202514 Rue Du Lavoir 91640 VaugrigneuseAppartement28 m²89 000 €3 179
05/09/20252 Rue De La Butte 91470 Forges-les-BainsMaison48 m²292 000 €6 083
02/09/202512 Cour Du Chateau Fort 91640 VaugrigneuseMaison112 m²310 000 €2 768
04/08/20252 B Rue Du Lavoir 91640 VaugrigneuseMaison61 m²188 430 €3 089
30/12/20245051 Machery 91640 VaugrigneuseMaison112 m²205 000 €1 830
29/07/20243 Rue Du Bois D Ardeau 91640 VaugrigneuseMaison149 m²375 000 €2 517
31/05/202415 Rue Du Bois D Ardeau 91640 VaugrigneuseAppartement41 m²110 000 €2 683