Signal Vente

23 Rue Gabriel Péri 91100 Villabé

Appartement · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 193 j)

D énergieD GESn° 2691E0892435D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface55 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation186 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 208 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 910 €/m² à Villabé (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 632 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation143 348 – 168 278 €
Soit2 823 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202514 Pas Antares 91100 VillabéMaison95 m²292 000 €3 074
19/09/20252 Pas Aldebaran 91100 VillabéAppartement49 m²135 000 €2 755
02/07/20251 Pas Aldebaran 91100 VillabéMaison91 m²280 000 €3 077
10/06/202527 Rue Gabriel Peri 91100 VillabéAppartement55 m²135 000 €2 455
26/03/20252 Pas Aldebaran 91100 VillabéAppartement46 m²135 000 €2 935
18/02/20254 Pas Vega 91100 VillabéMaison96 m²260 000 €2 708
19/12/202427 Rue Gabriel Peri 91100 VillabéAppartement68 m²122 000 €1 794
26/06/20246 Av De La Gare 91100 VillabéAppartement55 m²125 000 €2 273
24/06/20242 Rue Orion 91100 VillabéMaison96 m²280 400 €2 921
27/05/20242 Pas Aldebaran 91100 VillabéAppartement49 m²150 350 €3 068
02/05/202425 Rue Gabriel Peri 91100 VillabéAppartement55 m²135 000 €2 455
18/03/202416 Av De La Gare 91100 VillabéAppartement55 m²142 500 €2 591
22/02/202416 Av De La Gare 91100 VillabéAppartement55 m²149 500 €2 718
01/02/20245 Pas Altair 91100 VillabéMaison95 m²280 000 €2 947
26/01/202413 Rue Gabriel Peri 91100 VillabéAppartement38 m²118 500 €3 118