Signal Vente

102 Rue Anaïs Nin 91700 Fleury-Mérogis

Appartement · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 29/03/2026 (il y a 195 j)

C énergieC GESn° 2691E0880420A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface56 m²
Construction2013-2021
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation85 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé473 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/03/2026appartement262 m²CA12718
31/07/2025appartement040 m²CC10418

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 964 €/m² à Fleury-Mérogis (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 391 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation152 160 – 178 622 €
Soit2 964 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202541 B Rue Georges Melies 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisAppartement43 m²142 000 €3 302
16/12/2025397 Rue Marchand Et Feraoun 91700 Fleury-MérogisAppartement43 m²142 000 €3 302
05/12/2025397 Rue Marchand Et Feraoun 91700 Fleury-MérogisAppartement63 m²170 000 €2 698
16/10/2025353 Rue Marchand Et Feraoun 91700 Fleury-MérogisAppartement55 m²159 000 €2 891
03/10/202519 Rue Albert Camus 91700 Fleury-MérogisMaison88 m²285 000 €3 239
26/09/202566 Rue Anais Nin 91700 Fleury-MérogisAppartement38 m²143 000 €3 763
25/09/202514 Rue De L'ermitage 91390 Morsang-sur-OrgeMaison86 m²350 000 €4 070
12/09/2025521 Rue De La Coulee Verte 91700 Fleury-MérogisAppartement67 m²192 100 €2 867
11/09/202535 Rue Saint Hubert 91390 Morsang-sur-OrgeMaison92 m²271 000 €2 946
08/09/202511 T Av De La Charmille 91390 Morsang-sur-OrgeMaison135 m²334 000 €2 474
28/08/2025353 Rue Marchand Et Feraoun 91700 Fleury-MérogisAppartement57 m²162 000 €2 842
21/08/202570 Rue Hannah Arendt 91700 Fleury-MérogisAppartement58 m²169 000 €2 914
11/08/2025138 Rue Anais Nin 91700 Fleury-MérogisAppartement56 m²157 000 €2 804
01/08/20255 Rue Albert Camus 91700 Fleury-MérogisMaison88 m²248 000 €2 818
30/07/2025459 Rue De La Coulee Verte 91700 Fleury-MérogisAppartement38 m²137 000 €3 605