Signal Vente

31 Avenue Victor Hugo 91580 Étréchy

Maison · étage 0 · 109 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 198 j)

F énergieF GESn° 2691E0839138G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface109 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation312 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 965 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 315 €/m² à Étréchy (84 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen361 335 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation289 213 – 339 510 €
Soit2 884 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202540 Rue De Vintue 91580 ÉtréchyMaison82 m²313 400 €3 822
25/09/202526 Rue De Vintue 91580 ÉtréchyAppartement75 m²175 650 €2 342
13/08/20259 Rue Racine 91580 ÉtréchyMaison70 m²256 000 €3 657
11/07/202527 B Rue Lormier 91580 ÉtréchyMaison111 m²345 700 €3 114
17/04/20258 T Rue Lormier 91580 ÉtréchyMaison72 m²180 000 €2 500
21/03/202538 Rue De Vintue 91580 ÉtréchyAppartement100 m²196 000 €1 960
17/03/202529 B Rue Lormier 91580 ÉtréchyAppartement53 m²140 000 €2 642
21/12/202411 Av De Cocatrix 91580 ÉtréchyMaison82 m²313 000 €3 817
03/10/202420 Rue Lormier 91580 ÉtréchyMaison101 m²333 000 €3 297
30/09/202429 B Rue Lormier 91580 ÉtréchyMaison85 m²219 000 €2 576
17/07/20241 Rue De La Souche Picard 91580 ÉtréchyMaison81 m²235 000 €2 901
17/04/202423 Av Victor Hugo 91580 ÉtréchyMaison84 m²235 000 €2 798
08/04/202438 Rue De Vintue 91580 ÉtréchyAppartement77 m²225 000 €2 922
19/12/202320 B Rue De Vintue 91580 ÉtréchyMaison136 m²415 000 €3 051
24/11/202312 Rue Lormier 91580 ÉtréchyMaison93 m²240 000 €2 581