Signal Vente

2 Rue de l'Abbé Dauvilliers 91100 Villabé

Maison · étage 0 · 112 m² · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 199 j)

C énergieA GESn° 2691E0822739N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface112 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation112 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 425 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 146 €/m² à Villabé (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen352 037 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation323 874 – 380 200 €
Soit3 146 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202510 B Rue Claude Mouchel 91100 VillabéMaison145 m²360 000 €2 483
06/10/202521 Av Du 8 Mai 1945 91100 VillabéAppartement44 m²107 000 €2 432
10/06/202527 Rue Gabriel Peri 91100 VillabéAppartement55 m²135 000 €2 455
27/05/202512 Rue Des Coquelicots 91100 VillabéMaison91 m²307 000 €3 374
17/02/202512 Av Du 8 Mai 1945 91100 VillabéMaison95 m²330 600 €3 480
19/12/202427 Rue Gabriel Peri 91100 VillabéAppartement68 m²122 000 €1 794
02/12/202414 Rue Jean Jaures 91100 VillabéAppartement39 m²200 000 €5 128
02/09/202414 Rue Jean Jaures 91100 VillabéAppartement87 m²295 000 €3 391
11/07/202414 Rue Jean Jaures 91100 VillabéAppartement47 m²220 200 €4 685
28/06/202414 Rue Jean Jaures 91100 VillabéAppartement40 m²174 500 €4 363
05/06/20249001 Rle Aux Anes 91100 VillabéMaison93 m²188 000 €2 022
02/05/202425 Rue Gabriel Peri 91100 VillabéAppartement55 m²135 000 €2 455
26/01/202413 Rue Gabriel Peri 91100 VillabéAppartement38 m²118 500 €3 118
15/01/202430 B Rue Gabriel Peri 91100 VillabéAppartement38 m²130 000 €3 421