Signal Vente

16 Route de Grivery 91940 Gometz-le-Châtel

Maison · 119 m² · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 201 j)

G énergieG GESn° 2691E0806036C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface119 m²
Construction1968
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation414 kWh/m²/an
Émissions119 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 160 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 958 €/m² à Gometz-le-Châtel (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen471 002 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation355 324 – 417 119 €
Soit3 246 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 Rue Des Roses 91940 Gometz-le-ChâtelMaison133 m²490 000 €3 684
17/11/202510 Rue Des Capucines 91940 Gometz-le-ChâtelMaison112 m²443 750 €3 962
24/07/20255 Rue Des Capucines 91940 Gometz-le-ChâtelMaison132 m²475 000 €3 598
31/03/20256 Rue Des Fauvettes 91940 Gometz-le-ChâtelMaison68 m²355 000 €5 221
10/10/202414 Rue Des Roses 91940 Gometz-le-ChâtelMaison69 m²366 000 €5 304
24/09/202411 Rue Des Capucines 91940 Gometz-le-ChâtelMaison67 m²382 700 €5 712
06/08/202415 Rue De La Resistance 91940 Gometz-le-ChâtelMaison142 m²550 000 €3 873
23/02/20243 Rue Des Alouettes 91940 Gometz-le-ChâtelMaison80 m²305 000 €3 813
08/11/202316 Rue Des Bleuets 91940 Gometz-le-ChâtelMaison80 m²327 000 €4 088
10/10/20233 Rue Des Roses 91940 Gometz-le-ChâtelMaison92 m²115 000 €1 250