Signal Vente

2 Rue des Mesanges 91660 Le Mérévillois

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 204 j)

F énergieF GESn° 2691E0800284W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction1977
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation244 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 005 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 705 €/m² à Le Mérévillois (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 351 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation177 970 – 208 921 €
Soit2 353 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 Rue Des Grives 91660 Le MérévilloisMaison101 m²169 000 €1 673
10/12/202516 Rue Des Pinsons 91660 Le MérévilloisMaison87 m²265 000 €3 046
09/10/20251 Rue Des Verdiers 91660 Le MérévilloisMaison94 m²220 000 €2 340
02/10/20251 All Des Roitelets 91660 Le MérévilloisMaison113 m²251 000 €2 221
10/09/202513 All Des Roitelets 91660 Le MérévilloisMaison80 m²185 000 €2 313
20/08/202520 B Rte De Montreau 91660 Le MérévilloisMaison75 m²195 000 €2 600
11/02/202518 Rue Des Fauvettes 91660 Le MérévilloisMaison83 m²185 000 €2 229
06/12/20248 Rue Des Fauvettes 91660 Le MérévilloisMaison101 m²205 000 €2 030
20/09/202412 All Des Basses Croix 91660 Le MérévilloisMaison87 m²220 000 €2 529
20/08/20245 All Des Roitelets 91660 Le MérévilloisMaison113 m²280 000 €2 478