Signal Vente

7 Chemin des Vaux-chêvres 91370 Verrières-le-Buisson

Maison · 42 m² · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 205 j)

G énergieG GESn° 2691E0761743N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface42 m²
Construction1947
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation465 kWh/m²/an
Émissions103 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 080 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 600 €/m² à Verrières-le-Buisson (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 520 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation176 167 – 206 805 €
Soit4 592 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202515 Rue Jean Jaures 91370 Verrières-le-BuissonMaison214 m²1 443 600 €6 746
21/10/202571 Rue Estienne D Orves 91370 Verrières-le-BuissonAppartement211 m²850 000 €4 028
21/10/202525 Rue Jean Jaures 91370 Verrières-le-BuissonMaison48 m²240 000 €5 000
20/10/202526 Rue D Amblainvilliers 91370 Verrières-le-BuissonMaison75 m²443 000 €5 907
18/09/202520 Rue Des Mictons 91370 Verrières-le-BuissonMaison55 m²227 000 €4 127
19/08/202514 Rue De La Chaudiere 91370 Verrières-le-BuissonMaison300 m²1 100 000 €3 667
31/03/202520 Che Vaux Mourants 91370 Verrières-le-BuissonMaison158 m²740 000 €4 684
20/02/202516 Rue Jean Jaures 91370 Verrières-le-BuissonMaison98 m²620 000 €6 327
18/02/202518 Rte Des Gatines 91370 Verrières-le-BuissonMaison60 m²225 000 €3 750
14/02/202519 Rue De Migneaux 91370 Verrières-le-BuissonMaison100 m²564 500 €5 645
06/01/202515 Che Vaux Mourants 91370 Verrières-le-BuissonMaison130 m²838 369 €6 449
06/01/202527 Rte Des Gatines 91370 Verrières-le-BuissonMaison164 m²1 012 000 €6 171
17/12/202435 Rue Bois Verrieres 91370 Verrières-le-BuissonMaison320 m²1 412 000 €4 413
04/12/202454 Rue De L Eglise 91370 Verrières-le-BuissonAppartement20 m²110 000 €5 500
18/10/20248 Rue Jean Jaures 91370 Verrières-le-BuissonMaison92 m²438 346 €4 765