Signal Vente

2g Rue du Docteur Babin 91310 Leuville-sur-Orge

Maison · 80 m² · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 207 j)

C énergieC GESn° 2691E0758244Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction1989
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation121 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 211 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 593 €/m² à Leuville-sur-Orge (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen287 440 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation264 445 – 310 435 €
Soit3 593 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202534 Rue Georges Clemenceau 91310 Leuville-sur-OrgeMaison115 m²280 000 €2 435
19/12/202538 Rue Alphonse Reault 91310 Leuville-sur-OrgeMaison110 m²298 040 €2 709
12/12/202533 Rue Des Norottes 91310 Leuville-sur-OrgeMaison126 m²358 900 €2 848
30/10/202520 Rue Georges Clemenceau 91310 Leuville-sur-OrgeAppartement54 m²148 900 €2 757
03/10/202545 A Rue Du Marechal Gallieni 91310 Leuville-sur-OrgeMaison24 m²139 900 €5 829
29/09/202513 Rue Du 8 Mai 1945 91310 Leuville-sur-OrgeMaison149 m²1 720 000 €11 544
29/09/20253 Av Du Parc 91310 Leuville-sur-OrgeMaison119 m²326 250 €2 742
29/09/202513 Rue Du 8 Mai 1945 91310 Leuville-sur-OrgeMaison149 m²8 687 815 €58 307
26/09/202517 Rue Du 8 Mai 1945 91310 Leuville-sur-OrgeMaison95 m²271 250 €2 855
24/09/202540 Rue Georges Clemenceau 91310 Leuville-sur-OrgeAppartement80 m²220 000 €2 750
24/09/202540 Rue Georges Clemenceau 91310 Leuville-sur-OrgeAppartement100 m²220 000 €2 200
14/08/20256 B Sen Jean Moulin 91310 Leuville-sur-OrgeMaison137 m²488 000 €3 562
27/06/202510 Rue Du Docteur Babin 91310 Leuville-sur-OrgeMaison80 m²274 200 €3 428
09/04/20253 Clos Des Pruniers 91310 Leuville-sur-OrgeMaison97 m²350 000 €3 608
05/03/202513 Rue Du Marechal Joffre 91310 Leuville-sur-OrgeMaison108 m²80 000 €741