Signal Vente

50 Rue Lieutenant Andre Lemoal 91640 Briis-sous-Forges

Maison · 95 m² · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 207 j)

E énergieE GESn° 2691E0755139N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction1905
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation244 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 642 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 174 €/m² à Briis-sous-Forges (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen301 847 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation255 484 – 299 916 €
Soit2 920 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202532 Rue Simon De Montfort 91640 Briis-sous-ForgesAppartement91 m²275 000 €3 022
10/12/2025170 Che Des Vignes 91640 Briis-sous-ForgesMaison152 m²566 300 €3 726
05/12/20254 Rue De Montesquiou 91640 Briis-sous-ForgesMaison133 m²378 100 €2 843
28/11/20259 Vc Du Chateau 91640 Briis-sous-ForgesMaison95 m²270 000 €2 842
16/09/202565 Rue Du Lieutenant Lemoal 91640 Briis-sous-ForgesMaison80 m²235 000 €2 938
27/08/2025155 Che De Ronde 91640 Briis-sous-ForgesMaison90 m²372 000 €4 133
27/08/20256 Imp Du Moulin A Vent 91640 Briis-sous-ForgesMaison108 m²455 000 €4 213
28/07/202510 Che Derriere Les Murs 91640 Briis-sous-ForgesMaison100 m²310 500 €3 105
21/07/202512 Rue D Antioche 91640 Briis-sous-ForgesMaison75 m²301 400 €4 019
07/07/202510 Rue De La Fontaine De Ville 91640 Briis-sous-ForgesAppartement18 m²75 000 €4 167
04/07/2025190 Rue De La Fontaine De Ville 91640 Briis-sous-ForgesMaison143 m²457 300 €3 198
18/06/202545 Che Des Sablons 91640 Briis-sous-ForgesMaison210 m²509 000 €2 424
13/06/20255253 Rue Boissiere 91640 Briis-sous-ForgesMaison40 m²200 000 €5 000
10/06/20256 Rue De Montesquiou 91640 Briis-sous-ForgesMaison137 m²382 500 €2 792
27/05/20251 B Rue Du Lieutenant Lemoal 91640 Briis-sous-ForgesMaison69 m²340 000 €4 928