8 Chemin des Marsaults 91530 Le Val-Saint-Germain
Maison · 130 m² · DPE établi le 15/03/2026 (il y a 209 j)
G énergieG GESn° 2691E0732526U
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 989 €/m² à Le Val-Saint-Germain (20 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 9 Che De Malnuit 91530 Le Val-Saint-Germain | Maison | 117 m² | 322 000 € | 2 752 |
| 29/04/2025 | 8 Rte De Tous Vents 91530 Le Val-Saint-Germain | Maison | 299 m² | 858 380 € | 2 871 |
| 06/03/2025 | 25 Che Des Marsaults 91530 Le Val-Saint-Germain | Maison | 86 m² | 274 000 € | 3 186 |
| 11/07/2024 | 5 Rue De La Poterie 91530 Le Val-Saint-Germain | Maison | 92 m² | 238 600 € | 2 593 |
| 04/07/2024 | 2 Rue De La Poterie 91530 Le Val-Saint-Germain | Maison | 154 m² | 429 750 € | 2 791 |
| 29/03/2024 | 15 Voie Des Sources 91530 Le Val-Saint-Germain | Maison | 90 m² | 370 000 € | 4 111 |