Signal Vente

26 Rue du Clos Guiraud 91530 Saint-Chéron

Maison · 67 m² · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 213 j)

F énergieF GESn° 2691E0731889H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface67 m²
Construction1966
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation370 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 607 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 337 €/m² à Saint-Chéron (71 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 913 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation179 220 – 210 388 €
Soit2 903 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202529 Rue De La Pature 91530 Saint-ChéronMaison99 m²245 000 €2 475
18/12/202519 Av De Dourdan 91530 Saint-ChéronMaison84 m²185 000 €2 202
28/11/202561 B Av De Dourdan 91530 Saint-ChéronMaison88 m²346 000 €3 932
14/11/202541 Rue De La Pature 91530 Saint-ChéronMaison99 m²245 000 €2 475
06/10/202510 Lot Le Clos De L Etang 91530 Saint-ChéronMaison75 m²285 000 €3 800
01/10/202531 Av De Dourdan 91530 Saint-ChéronMaison165 m²573 000 €3 473
20/08/202511 Rue Du Clos Guiraud 91530 Saint-ChéronMaison90 m²260 000 €2 889
23/07/202515 Rue Du Clos Guiraud 91530 Saint-ChéronMaison99 m²332 000 €3 354
26/06/202553 Rue Richard Vian 91530 Saint-ChéronMaison85 m²315 000 €3 706
25/03/202539 Av De Dourdan 91530 Saint-ChéronMaison98 m²217 000 €2 214
31/10/20247 Rue De La Juvine 91530 Saint-ChéronMaison75 m²271 250 €3 617
18/10/202424 Rue Du Clos Guiraud 91530 Saint-ChéronMaison96 m²266 500 €2 776
26/09/20241 Clos De La Juiniere 91530 Saint-ChéronMaison88 m²300 000 €3 409
12/07/202419 Rue De La Pature 91530 Saint-ChéronMaison99 m²298 000 €3 010
04/07/20242 Lot Le Clos De L Etang 91530 Saint-ChéronMaison106 m²303 000 €2 858