Signal Vente

18 Rue des Coquelicots 91100 Villabé

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 208 j)

D énergieD GESn° 2691E0722949L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface102 m²
Construction1983-1988
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation214 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 110 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 146 €/m² à Villabé (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen320 892 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation286 364 – 336 166 €
Soit3 052 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/202534 Rue Du Chemin Vert 91100 VillabéMaison100 m²268 000 €2 680
06/10/202521 Av Du 8 Mai 1945 91100 VillabéAppartement44 m²107 000 €2 432
05/09/202536 Rue Du Chemin Vert 91100 VillabéMaison115 m²339 000 €2 948
27/05/202512 Rue Des Coquelicots 91100 VillabéMaison91 m²307 000 €3 374
02/05/202526 Rue Du Chemin Vert 91100 VillabéMaison104 m²220 000 €2 115
07/03/202520 Av Des Mesanges 91100 VillabéMaison82 m²288 000 €3 512
17/02/202512 Av Du 8 Mai 1945 91100 VillabéMaison95 m²330 600 €3 480
02/12/202414 Rue Jean Jaures 91100 VillabéAppartement39 m²200 000 €5 128
02/09/202414 Rue Jean Jaures 91100 VillabéAppartement87 m²295 000 €3 391
11/07/202414 Rue Jean Jaures 91100 VillabéAppartement47 m²220 200 €4 685
28/06/202414 Rue Jean Jaures 91100 VillabéAppartement40 m²174 500 €4 363
27/06/202417 Av Des Mesanges 91100 VillabéMaison75 m²265 000 €3 533
24/06/202435 Boucle Des Demoiselles 91100 VillabéMaison100 m²350 000 €3 500
12/04/20245 Sq Des Bergeronnettes 91100 VillabéMaison75 m²283 000 €3 773