Signal Vente

36 Rue des Montcelets 91750 Champcueil

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 06/03/2026 (il y a 217 j)

C énergieA GESn° 2691E0655303R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Construction1984
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation156 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 522 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 537 €/m² à Champcueil (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen243 298 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation223 834 – 262 762 €
Soit2 537 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202515 Grande Rue 91750 ChampcueilMaison165 m²300 000 €1 818
11/12/202548 Rue Des Montcelets 91750 ChampcueilMaison140 m²420 000 €3 000
03/10/20255 Grande Rue 91750 ChampcueilMaison200 m²260 000 €1 300
15/09/202528 Rue Des Montcelets 91750 ChampcueilMaison84 m²255 500 €3 042
19/08/202540 Rue Des Montcelets 91750 ChampcueilMaison78 m²263 000 €3 372
07/07/202539 D Rue Des Closeaux 91750 ChampcueilAppartement60 m²229 343 €3 822
27/06/202539 A Rue Des Closeaux 91750 ChampcueilAppartement72 m²275 000 €3 819
23/05/20259 Sq Des Trois Cailloux 91750 ChampcueilMaison88 m²245 000 €2 784
10/12/20241 Rue Des Montils 91750 ChampcueilMaison68 m²180 000 €2 647
14/10/202455 Rue Des Montcelets 91750 ChampcueilMaison112 m²359 000 €3 205
06/08/202420 Rue Des Montcelets 91750 ChampcueilMaison78 m²255 000 €3 269
23/07/20245 Gr Grande Rue 91750 ChampcueilMaison30 m²145 000 €4 833
23/07/20245 Gr Grande Rue 91750 ChampcueilMaison147 m²145 000 €986
31/05/20244 Rue Des Montcelets 91750 ChampcueilMaison86 m²270 000 €3 140
30/04/202424 Rue Du Vivier 91750 ChampcueilMaison78 m²250 000 €3 205