Signal Vente

2 Chemin de Vieuville 91530 Le Val-Saint-Germain

Maison · 200 m² · DPE établi le 06/03/2026 (il y a 218 j)

C énergieC GESn° 2691E0644448E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface200 m²
Construction2008
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation120 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 357 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 989 €/m² à Le Val-Saint-Germain (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen597 800 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation549 976 – 645 624 €
Soit2 989 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/07/202561 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison70 m²275 000 €3 929
03/07/202512 Voie Des Gouttins 91530 Le Val-Saint-GermainMaison112 m²328 558 €2 934
30/06/202586 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainAppartement41 m²187 000 €4 561
15/01/202580 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainAppartement50 m²100 000 €2 000
27/09/202466 A Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison70 m²289 000 €4 129
20/09/20241 Rue Haute 91530 Le Val-Saint-GermainMaison50 m²164 400 €3 288
02/07/202414 Che De La Vieuville 91530 Le Val-Saint-GermainMaison149 m²465 000 €3 121
28/03/202421 Rue Haute 91530 Le Val-Saint-GermainMaison83 m²315 800 €3 805
15/02/20245 Imp Des Rochettes 91530 Le Val-Saint-GermainMaison102 m²198 000 €1 941
15/02/20245 Imp Des Rochettes 91530 Le Val-Saint-GermainMaison102 m²320 000 €3 137
30/01/202498 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison63 m²102 310 €1 624
21/11/202386 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainAppartement45 m²160 000 €3 556
09/11/202366 B Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison104 m²109 000 €1 048