Signal Vente

14 Allée des Roses 91770 Saint-Vrain

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 220 j)

F énergieE GESn° 2691E0613927H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction1967
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation354 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 491 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 265 €/m² à Saint-Vrain (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen259 894 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation208 019 – 244 196 €
Soit2 841 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202530 All Des Fleurs 91770 Saint-VrainMaison93 m²196 000 €2 108
15/11/202513 Rue De La Ferme 91510 LardyMaison87 m²288 500 €3 316
05/09/20259 Rue Des Ecoles 91510 LardyMaison61 m²315 000 €5 164
02/09/202520 All Des Iris 91770 Saint-VrainMaison66 m²276 930 €4 196
06/06/202516 All Des Roses 91770 Saint-VrainMaison66 m²176 000 €2 667
23/05/202518 All Des Primeveres 91770 Saint-VrainMaison80 m²276 000 €3 450
28/03/202518 All Des Iris 91770 Saint-VrainMaison66 m²277 500 €4 205
17/02/202516 Rue De La Ferme 91510 LardyMaison97 m²308 800 €3 184
11/09/202418 All Des Glycines 91770 Saint-VrainMaison66 m²230 000 €3 485
21/06/20244 All Des Glycines 91770 Saint-VrainMaison66 m²189 000 €2 864
19/06/20241 All Des Primeveres 91770 Saint-VrainMaison80 m²245 000 €3 063
09/01/202434 All Des Iris 91770 Saint-VrainMaison66 m²210 000 €3 182
03/01/20247 All Des Iris 91770 Saint-VrainMaison66 m²269 000 €4 076
17/11/202335 Rue De La Ferme 91510 LardyMaison95 m²360 000 €3 789
10/11/20236 All Des Iris 91770 Saint-VrainMaison66 m²270 000 €4 091