Signal Vente

72 Rue de la Roche Garnier 91460 Marcoussis

Maison · étage 0 · 135 m² · DPE établi le 01/03/2026 (il y a 222 j)

F énergieE GESn° 2691E0588683J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface135 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation385 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 493 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 091 €/m² à Marcoussis (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen553 103 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation442 704 – 519 696 €
Soit3 559 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202582 Rue Alfred Dubois 91460 MarcoussisAppartement38 m²119 000 €3 132
28/11/20257 Rue De La Chaussee 91460 MarcoussisAppartement67 m²183 000 €2 731
26/09/202510 Rue De L Aunette 91460 MarcoussisAppartement51 m²153 000 €3 000
16/09/20257 T Rue Des Basses Corneilles 91460 MarcoussisMaison118 m²708 503 €6 004
29/08/202582 Rue Alfred Dubois 91460 MarcoussisAppartement58 m²173 000 €2 983
31/07/20259 Rue Guy De Bammeville 91460 MarcoussisMaison95 m²293 000 €3 084
18/07/2025103 Rue Alfred Dubois 91460 MarcoussisMaison47 m²217 000 €4 617
11/06/202510 Rue De L Aunette 91460 MarcoussisAppartement51 m²147 000 €2 882
16/05/202519 Rue Du Houssay 91460 MarcoussisMaison47 m²230 000 €4 894
16/05/202519 Rue Du Houssay 91460 MarcoussisMaison39 m²230 000 €5 897
07/05/20256 Rue De L Aunette 91460 MarcoussisAppartement67 m²184 000 €2 746
12/03/20257 Rue Du Houssay 91460 MarcoussisMaison120 m²390 000 €3 250
28/02/20252 Rue De L Aunette 91460 MarcoussisAppartement67 m²180 000 €2 687
21/02/202583 Rue Alfred Dubois 91460 MarcoussisMaison130 m²294 300 €2 264
30/01/202594 Rue Alfred Dubois 91460 MarcoussisMaison85 m²385 000 €4 529