31 Grande Rue 91750 Champcueil
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/02/2026 (il y a 220 j) · n° 2691E0585547T
D énergie C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface96 m²
Constructionavant 1948
Consommation190 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 010 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 537 €/m² à Champcueil (30 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen242 284 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation216 214 – 253 816 €
Soit2 461 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 15 Grande Rue 91750 Champcueil | Maison | 165 m² | 300 000 € | 1 818 |
| 11/12/2025 | 48 Rue Des Montcelets 91750 Champcueil | Maison | 140 m² | 420 000 € | 3 000 |
| 26/11/2025 | 10 Rue De Noisement 91750 Champcueil | Maison | 78 m² | 250 000 € | 3 205 |
| 03/10/2025 | 5 Grande Rue 91750 Champcueil | Maison | 200 m² | 260 000 € | 1 300 |
| 04/09/2025 | 11 C Rue De Nainville 91750 Champcueil | Appartement | 20 m² | 113 100 € | 5 655 |
| 19/08/2025 | 40 Rue Des Montcelets 91750 Champcueil | Maison | 78 m² | 263 000 € | 3 372 |
| 07/07/2025 | 39 D Rue Des Closeaux 91750 Champcueil | Appartement | 60 m² | 229 343 € | 3 822 |
| 27/06/2025 | 39 A Rue Des Closeaux 91750 Champcueil | Appartement | 72 m² | 275 000 € | 3 819 |
| 09/06/2025 | 18 Rue De La Bigotte 91750 Champcueil | Maison | 104 m² | 270 000 € | 2 596 |
| 07/02/2025 | 32 Rue De La Bigotte 91750 Champcueil | Maison | 110 m² | 278 000 € | 2 527 |
| 10/12/2024 | 1 Rue Des Montils 91750 Champcueil | Maison | 68 m² | 180 000 € | 2 647 |
| 14/10/2024 | 55 Rue Des Montcelets 91750 Champcueil | Maison | 112 m² | 359 000 € | 3 205 |
| 05/08/2024 | 16 Rue De La Bigotte 91750 Champcueil | Maison | 114 m² | 154 500 € | 1 355 |
| 23/07/2024 | 5 Gr Grande Rue 91750 Champcueil | Maison | 30 m² | 145 000 € | 4 833 |
| 23/07/2024 | 5 Gr Grande Rue 91750 Champcueil | Maison | 147 m² | 145 000 € | 986 |