Signal Vente

16 Placette de la Marjolaine 91440 Bures-sur-Yvette

Appartement · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 225 j)

F énergieF GESn° 2691E0563189V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface82 m²
Construction1983-1988
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 898 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 958 €/m² à Bures-sur-Yvette (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen324 556 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation259 775 – 304 953 €
Soit3 443 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202537 Res La Vaucouleur 91940 Les UlisAppartement63 m²165 000 €2 619
25/09/20256 Vc Placette De La Marjolaine 91440 Bures-sur-YvetteMaison108 m²325 000 €3 009
18/09/202520 Res La Vaucouleur 91940 Les UlisAppartement67 m²168 000 €2 507
02/09/20251 Vc Placette De La Marjolaine 91440 Bures-sur-YvetteMaison85 m²312 000 €3 671
28/08/20257 Rue Le Titien 91440 Bures-sur-YvetteMaison123 m²417 950 €3 398
10/07/202517 Rue Du President Kennedy 91440 Bures-sur-YvetteMaison138 m²436 300 €3 162
10/07/20252 Vc Placette Des Arbousiers 91440 Bures-sur-YvetteMaison97 m²324 000 €3 340
26/06/202533 Res La Vaucouleur 91940 Les UlisAppartement62 m²168 700 €2 721
13/06/20259 Rue Heitor Villa Lobos 91440 Bures-sur-YvetteMaison188 m²532 000 €2 830
27/05/202514 Vc Placette De La Farigoule 91440 Bures-sur-YvetteMaison117 m²316 706 €2 707
26/05/20258 Rue Le Titien 91440 Bures-sur-YvetteMaison153 m²517 950 €3 385
13/02/20259030 Rue De L Armagnac 91940 Les UlisAppartement66 m²187 000 €2 833
29/11/20249030 Rue De L Armagnac 91940 Les UlisAppartement79 m²210 000 €2 658
18/11/20249030 Rue De L Armagnac 91940 Les UlisAppartement69 m²156 300 €2 265
12/09/20247 Rue Modigliani 91440 Bures-sur-YvetteMaison121 m²465 000 €3 843