Signal Vente

25 Route Nationale 91820 Vayres-sur-Essonne

Maison · 85 m² · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 234 j)

D énergieB GESn° 2691E0470804O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface85 m²
Construction1920
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation209 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 959 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 693 €/m² à Vayres-sur-Essonne (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen313 166 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation279 470 – 328 073 €
Soit3 582 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/08/202512 Rue De L Eglise 91820 Vayres-sur-EssonneMaison95 m²285 000 €3 000
03/09/202431 N Rn 449 91820 Vayres-sur-EssonneMaison84 m²214 740 €2 556
03/09/202431 N Rn 449 91820 Vayres-sur-EssonneMaison96 m²214 740 €2 237
30/05/202421 Che Du Four A Chaux 91820 Vayres-sur-EssonneMaison113 m²370 000 €3 274
23/05/202434 Rue De L Eglise 91820 Vayres-sur-EssonneAppartement62 m²285 000 €4 597
23/05/202434 Rue De L Eglise 91820 Vayres-sur-EssonneAppartement39 m²285 000 €7 308
23/05/202434 Rue De L Eglise 91820 Vayres-sur-EssonneAppartement37 m²285 000 €7 703
23/05/202434 Rue De L Eglise 91820 Vayres-sur-EssonneAppartement45 m²285 000 €6 333
26/01/202421 Che Du Four A Chaux 91820 Vayres-sur-EssonneMaison113 m²138 227 €1 223