Signal Vente

40 Rue de la Fontaine de Ville 91640 Briis-sous-Forges

Maison · 150 m² · DPE établi le 14/02/2026 (il y a 238 j)

F énergieF GESn° 2691E0441886I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface150 m²
Construction1900
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation295 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 457 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 174 €/m² à Briis-sous-Forges (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen476 100 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation381 070 – 447 344 €
Soit2 761 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202532 Rue Simon De Montfort 91640 Briis-sous-ForgesAppartement91 m²275 000 €3 022
05/12/20254 Rue De Montesquiou 91640 Briis-sous-ForgesMaison133 m²378 100 €2 843
28/11/20259 Vc Du Chateau 91640 Briis-sous-ForgesMaison95 m²270 000 €2 842
16/10/202510 Rue De La Division Leclerc 91640 Briis-sous-ForgesAppartement33 m²122 000 €3 697
24/09/20255 Rue Saint Denis 91640 Briis-sous-ForgesAppartement39 m²160 000 €4 103
16/09/202565 Rue Du Lieutenant Lemoal 91640 Briis-sous-ForgesMaison80 m²235 000 €2 938
27/08/2025155 Che De Ronde 91640 Briis-sous-ForgesMaison90 m²372 000 €4 133
27/08/20256 Imp Du Moulin A Vent 91640 Briis-sous-ForgesMaison108 m²455 000 €4 213
28/07/202510 Che Derriere Les Murs 91640 Briis-sous-ForgesMaison100 m²310 500 €3 105
24/07/202512 Rue Saint Denis 91640 Briis-sous-ForgesAppartement57 m²140 000 €2 456
21/07/202512 Rue D Antioche 91640 Briis-sous-ForgesMaison75 m²301 400 €4 019
17/07/202529 Rue De L Armee Patton 91640 Briis-sous-ForgesAppartement94 m²180 000 €1 915
11/07/2025150 Rue De La Division Leclerc 91640 Briis-sous-ForgesMaison104 m²403 900 €3 884
07/07/202510 Rue De La Fontaine De Ville 91640 Briis-sous-ForgesAppartement18 m²75 000 €4 167
04/07/2025125 Rue De La Division Leclerc 91640 Briis-sous-ForgesMaison179 m²120 000 €670