Signal Vente

12 Rue de Melun 91490 Milly-la-Forêt

Immeuble · 99 m² · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 240 j)

G énergieC GESn° 2691E0421775V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface99 m²
Construction1880
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation420 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 813 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 153 €/m² à Milly-la-Forêt (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen511 693 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation386 021 – 453 155 €
Soit4 225 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202518 Rue Des Fontaines 91490 Milly-la-ForêtMaison58 m²185 000 €3 190
17/12/202528 Rue Saint Laurent 91490 Milly-la-ForêtMaison94 m²345 000 €3 670
03/11/202528 Rue Du Faubourg De Melun 91490 Milly-la-ForêtMaison95 m²310 700 €3 271
17/10/202513 Rue St Jacques 91490 Milly-la-ForêtMaison137 m²370 000 €2 701
14/10/202512 Rue St Jacques 91490 Milly-la-ForêtAppartement85 m²232 500 €2 735
14/10/202523 Rue Des Trois Moles 91490 Milly-la-ForêtAppartement48 m²87 000 €1 813
13/10/20254 Rue Maillard 91490 Milly-la-ForêtAppartement29 m²227 000 €7 828
13/10/20254 Rue Maillard 91490 Milly-la-ForêtAppartement49 m²227 000 €4 633
05/09/202524 Rue Jean Cocteau 91490 Milly-la-ForêtAppartement41 m²275 000 €6 707
05/09/202524 Rue Jean Cocteau 91490 Milly-la-ForêtAppartement32 m²275 000 €8 594
05/09/202524 Rue Jean Cocteau 91490 Milly-la-ForêtAppartement21 m²275 000 €13 095
01/07/202513 Rue Grande Rue 91490 Milly-la-ForêtMaison52 m²161 500 €3 106
30/06/202516 Rue Farnault 91490 Milly-la-ForêtAppartement38 m²126 000 €3 316
10/06/202543 Rue Grande Rue 91490 Milly-la-ForêtAppartement67 m²145 000 €2 164
23/04/202542 Rue Langlois 91490 Milly-la-ForêtMaison76 m²470 000 €6 184