Signal Vente

74 Rue de la Glacière 91230 Montgeron

Appartement · étage 0 · 27 m² · DPE établi le 07/02/2026 (il y a 244 j)

E énergieC GESn° 2691E0363652I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface27 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation353 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 108 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/08/2026appartement027 m²GC49663
31/07/2026appartement025 m²EC34951

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 703 €/m² à Montgeron (148 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen126 511 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation107 079 – 125 701 €
Soit4 327 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202560 Rue De La Glaciere 91230 MontgeronMaison103 m²322 000 €3 126
17/12/202587 B Av Du Parc 91230 MontgeronMaison60 m²310 000 €5 167
09/12/202529 Quai Des Tilleuls 91270 Vigneux-sur-SeineMaison125 m²179 200 €1 434
25/11/202512 Rue Du Marechal Foch 91270 Vigneux-sur-SeineMaison107 m²310 000 €2 897
17/11/20256 B Rue Des Arts 91270 Vigneux-sur-SeineMaison77 m²225 370 €2 927
17/11/20256 B Rue Des Arts 91270 Vigneux-sur-SeineMaison77 m²282 726 €3 672
05/09/202528 Rte De Corbeil 91230 MontgeronAppartement33 m²445 000 €13 485
05/09/202528 Rte De Corbeil 91230 MontgeronAppartement48 m²445 000 €9 271
28/08/202572 Rue Jean Mermoz 91230 MontgeronMaison139 m²235 000 €1 691
04/08/20254 Rue Jean Mermoz 91230 MontgeronMaison120 m²380 000 €3 167
22/07/202542 Rte De Corbeil 91230 MontgeronAppartement71 m²176 000 €2 479
22/07/202513 Rue Pierre Curie 91270 Vigneux-sur-SeineMaison126 m²280 000 €2 222
23/06/202580 Rue Des Fauvettes 91270 Vigneux-sur-SeineMaison70 m²190 000 €2 714
17/06/202535 Rue De La Glaciere 91230 MontgeronMaison81 m²266 000 €3 284
17/06/202550 Rue De La Glaciere 91230 MontgeronMaison71 m²309 000 €4 352