Signal Vente

1 Rue de Gaillon 91630 Marolles-en-Hurepoix

Maison · étage 0 · 140 m² · DPE établi le 03/02/2026 (il y a 250 j)

G énergieG GESn° 2691E0309694A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface140 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation333 kWh/m²/an
Émissions105 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 956 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 429 €/m² à Marolles-en-Hurepoix (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen480 060 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation362 157 – 425 141 €
Soit2 812 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202512 Rue Du Chateau 91630 Marolles-en-HurepoixMaison90 m²420 000 €4 667
05/09/20255 Rue Du Chateau 91630 Marolles-en-HurepoixMaison43 m²155 000 €3 605
26/08/202517 Rue De Gaillon 91630 Marolles-en-HurepoixMaison92 m²293 000 €3 185
18/04/202512 Rue De Gaillon 91630 Marolles-en-HurepoixMaison49 m²245 000 €5 000
31/03/20252 Av Du Lieutenant Agoutin 91630 Marolles-en-HurepoixAppartement40 m²160 000 €4 000
18/03/202515 Che Du Chateau 91630 Marolles-en-HurepoixAppartement55 m²210 000 €3 818
23/12/202412 Rue De Gaillon 91630 Marolles-en-HurepoixMaison49 m²360 000 €7 347
06/12/20249 B Rue Du Puits De L Orme 91630 Marolles-en-HurepoixMaison121 m²413 000 €3 413
08/11/202423 Rue De L'eglise 91630 Marolles-en-HurepoixAppartement23 m²136 000 €5 913
08/11/202423 Rue De L'eglise 91630 Marolles-en-HurepoixAppartement26 m²136 000 €5 231
20/08/20242 Av Du Lieutenant Agoutin 91630 Marolles-en-HurepoixAppartement58 m²210 000 €3 621
03/07/20241 Av Du Lieutenant Agoutin 91630 Marolles-en-HurepoixAppartement59 m²212 300 €3 598
01/07/20242 All Malgrange 91630 Marolles-en-HurepoixMaison99 m²320 000 €3 232
16/05/20241 Av Du Lieutenant Agoutin 91630 Marolles-en-HurepoixAppartement58 m²229 000 €3 948
04/12/20234 Av Du Lieutenant Agoutin 91630 Marolles-en-HurepoixAppartement63 m²219 700 €3 487