Signal Vente

95 Rue d’Epinay 91480 Quincy-sous-Sénart

Maison · 55 m² · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 247 j)

G énergieG GESn° 2691E0304084G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface55 m²
Construction1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation509 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 275 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 304 €/m² à Quincy-sous-Sénart (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 390 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation136 840 – 160 639 €
Soit2 709 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202574 B Rue Franklin Roosevelt 91480 Quincy-sous-SénartMaison65 m²240 000 €3 692
30/10/202539 Rue De Villeroy 91480 Quincy-sous-SénartMaison148 m²385 000 €2 601
22/09/202569 Rue De Villeroy 91480 Quincy-sous-SénartMaison74 m²280 000 €3 784
30/04/202577 Rue Franklin Roosevelt 91480 Quincy-sous-SénartMaison65 m²252 000 €3 877
19/03/202548 Rue De La Liberation 91480 Quincy-sous-SénartMaison93 m²287 500 €3 091
24/01/202580 Av Henri Chasles 91480 Quincy-sous-SénartMaison80 m²275 000 €3 438
13/12/202492 Rue Marx Dormoy 91480 Quincy-sous-SénartMaison155 m²360 000 €2 323
12/12/202491 Rue D'epinay Sous Senart 91480 Quincy-sous-SénartMaison72 m²300 900 €4 179
16/10/202455 B Rue De La Liberation 91480 Quincy-sous-SénartMaison112 m²272 000 €2 429
18/09/202485 Rue D'epinay Sous Senart 91480 Quincy-sous-SénartMaison124 m²299 000 €2 411
16/09/202452 Rue De La Liberation 91480 Quincy-sous-SénartMaison152 m²358 000 €2 355
25/07/202478 Rue Franklin Roosevelt 91480 Quincy-sous-SénartMaison135 m²341 000 €2 526
23/07/202434 B Rue De La Liberation 91480 Quincy-sous-SénartMaison60 m²310 400 €5 173
11/07/202483 Rue De Villeroy 91480 Quincy-sous-SénartMaison57 m²356 800 €6 260
04/06/202461 Av Henri Chasles 91480 Quincy-sous-SénartMaison44 m²200 000 €4 545