Signal Vente

15 Rue Guillaume Bigourdan 91320 Wissous

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 249 j)

F énergieC GESn° 2691E0300309B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation369 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 526 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 302 €/m² à Wissous (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen381 587 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation305 423 – 358 540 €
Soit3 743 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202514 Rue Lemercier 91320 WissousMaison130 m²510 000 €3 923
26/08/202546 Rue Guillaume Bigourdan 91320 WissousMaison145 m²629 380 €4 341
05/03/202513 Rue Victor Baloche 91320 WissousAppartement35 m²193 000 €5 514
05/03/202513 Rue Victor Baloche 91320 WissousAppartement45 m²193 000 €4 289
31/01/20255 Rue Guillaume Bigourdan 91320 WissousMaison220 m²1 325 000 €6 023
13/01/20255 B Rue Lemercier 91320 WissousMaison40 m²217 200 €5 430
06/12/202419 Rue Victor Baloche 91320 WissousAppartement45 m²400 000 €8 889
06/12/202419 Rue Victor Baloche 91320 WissousAppartement57 m²400 000 €7 018
06/12/202419 Rue Victor Baloche 91320 WissousAppartement30 m²400 000 €13 333
06/12/202419 Rue Victor Baloche 91320 WissousMaison141 m²400 000 €2 837
06/12/202419 Rue Victor Baloche 91320 WissousAppartement25 m²400 000 €16 000
06/12/202419 Rue Victor Baloche 91320 WissousAppartement40 m²400 000 €10 000
06/12/202419 Rue Victor Baloche 91320 WissousAppartement46 m²400 000 €8 696
06/12/202416 Rue Guillaume Bigourdan 91320 WissousAppartement60 m²490 000 €8 167
06/12/202416 Rue Guillaume Bigourdan 91320 WissousAppartement48 m²490 000 €10 208