Signal Vente

13 Rue de Versailles 91620 Nozay

Appartement · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 256 j)

E énergieC GESn° 2691E0238248C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface77 m²
Construction1940
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation281 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 353 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/03/2026appartement077 m²EC29844
10/03/2026appartement279 m²CA14736
10/03/2026immeuble–267 m²EC31821
09/03/2026appartement140 m²EB25844
09/03/2026appartement140 m²FC38351
09/03/2026appartement132 m²DB25136
27/01/2026appartement035 m²EB27244

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 484 €/m² à Nozay (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 874 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation225 882 – 265 166 €
Soit3 205 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202511 Rue Des Maraichers 91620 NozayMaison138 m²330 000 €2 391
28/11/20257 Che Du Long Reage 91620 NozayMaison183 m²540 100 €2 951
04/11/202534 Rue De Versailles 91620 NozayAppartement75 m²232 500 €3 100
17/10/20255 Che De La Poupardiere 91620 NozayAppartement61 m²236 000 €3 869
10/10/202517 Rue Des Maraichers 91620 NozayAppartement68 m²240 000 €3 529
22/07/20256 Rue Marcel Pagnol 91620 NozayMaison160 m²372 000 €2 325
16/07/202518 Rue Du Bois Clair 91620 NozayAppartement57 m²196 000 €3 439
16/07/202517 Rue Des Maraichers 91620 NozayAppartement65 m²235 000 €3 615
19/06/20253 Rue Saint Germain 91620 NozayAppartement45 m²176 000 €3 911
28/05/202511 Rue Du Gros Chene 91620 NozayMaison120 m²517 500 €4 313
26/05/202518 Rue Du Bois Clair 91620 NozayAppartement57 m²175 750 €3 083
16/05/202518 Rue Du Bois Clair 91620 NozayAppartement57 m²184 600 €3 239
06/05/202518 Rue Du Bois Clair 91620 NozayAppartement57 m²146 000 €2 561
29/04/20259 Imp Du Belvedere 91620 NozayMaison105 m²330 000 €3 143
22/04/20256 Rue Des Pylandries 91620 NozayMaison63 m²245 300 €3 894