Signal Vente

132 Rue de la Sablière 91430 Igny

Maison · étage 0 · 153 m² · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 256 j)

F énergieF GESn° 2691E0228420C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface153 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation394 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 039 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 249 €/m² à Igny (100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen803 097 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation642 799 – 754 590 €
Soit4 567 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202532 Rue De Limon 91430 IgnyMaison73 m²461 200 €6 318
05/11/20252 Rue Du Centre 91430 IgnyMaison94 m²495 000 €5 266
16/09/20256 B Rue Des Genets 91430 IgnyMaison115 m²293 000 €2 548
12/09/2025121 Rue De La Sabliere 91430 IgnyMaison122 m²540 000 €4 426
07/08/20252 Rue Du Bois 91430 IgnyMaison220 m²1 200 000 €5 455
29/07/202521 Rue Bachaumont 91430 IgnyMaison140 m²450 000 €3 214
29/07/202521 Rue Bachaumont 91430 IgnyMaison140 m²150 000 €1 071
28/07/20255 Rue De Palaiseau 91430 IgnyMaison115 m²395 000 €3 435
27/06/202512 Rue De Palaiseau 91430 IgnyMaison140 m²561 300 €4 009
23/06/20254 Rue De Palaiseau 91430 IgnyMaison105 m²487 600 €4 644
18/06/202545 Res D Estienne D Orves 91120 PalaiseauMaison130 m²420 900 €3 238
27/05/202511 Rue Des Genets 91430 IgnyMaison93 m²430 000 €4 624
14/05/202528 Rue De Limon 91430 IgnyMaison85 m²515 000 €6 059
30/04/202510 T Rue De Limon 91430 IgnyMaison120 m²537 000 €4 475
07/03/2025111 Rue De La Sabliere 91120 PalaiseauMaison70 m²504 800 €7 211