Signal Vente

31 Rue des Noblets 91770 Saint-Vrain

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 256 j)

E énergieD GESn° 2691E0228136E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation264 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 232 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 265 €/m² à Saint-Vrain (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen317 032 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation268 335 – 315 002 €
Soit3 004 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/20251 Rue St Caprais 91770 Saint-VrainAppartement50 m²134 000 €2 680
10/10/202519 Domaine Du Chant Du Coq 91770 Saint-VrainMaison95 m²336 870 €3 546
04/08/20254 Pl De L'eglise 91770 Saint-VrainAppartement28 m²109 040 €3 894
18/07/202511 Rue D'enfer 91770 Saint-VrainMaison52 m²240 000 €4 615
15/07/20251 Rue St Caprais 91770 Saint-VrainAppartement30 m²86 000 €2 867
08/07/202532 Rue St Caprais 91770 Saint-VrainAppartement27 m²110 000 €4 074
13/06/20251 Rue St Caprais 91770 Saint-VrainAppartement38 m²128 000 €3 368
17/04/202534 Rue St Caprais 91770 Saint-VrainAppartement39 m²135 000 €3 462
21/03/20251 Rue St Caprais 91770 Saint-VrainAppartement65 m²158 000 €2 431
24/01/202517 Rue St Caprais 91770 Saint-VrainMaison390 m²778 900 €1 997
29/10/202426 Rue Des Jardins 91770 Saint-VrainAppartement42 m²140 000 €3 333
28/10/20248 Rue St Caprais 91770 Saint-VrainMaison86 m²158 840 €1 847
11/10/20249 Domaine Du Chant Du Coq 91770 Saint-VrainMaison105 m²338 000 €3 219
27/08/202432 Rue St Caprais 91770 Saint-VrainAppartement69 m²100 000 €1 449
02/08/202415 Rue Des Noblets 91770 Saint-VrainMaison70 m²106 000 €1 514