Signal Vente

8 Rue des Oiseaux 91310 Leuville-sur-Orge

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 24/01/2026 (il y a 259 j)

C énergieC GESn° 2691E0210758U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface79 m²
Construction2011
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation123 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 213 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 593 €/m² à Leuville-sur-Orge (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen285 284 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation262 461 – 308 107 €
Soit3 593 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202513 Che De La Tuilerie 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonMaison144 m²319 000 €2 215
02/10/202516 Rue Des Oiseaux 91310 Leuville-sur-OrgeMaison79 m²264 500 €3 348
30/06/202512 Imp De L'echaude 91310 Leuville-sur-OrgeMaison159 m²440 182 €2 768
25/03/202529 Rue Jean Jaures 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonMaison117 m²270 000 €2 308
09/10/202410 All Des Chardonnerets 91310 Leuville-sur-OrgeMaison60 m²220 935 €3 682
20/08/202417 Rue Des Oiseaux 91310 Leuville-sur-OrgeMaison78 m²275 500 €3 532
20/08/202417 B Rue Jean Jaures 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonMaison117 m²360 000 €3 077
06/08/20246 Rue Raymond Faure 91310 Leuville-sur-OrgeMaison90 m²230 000 €2 556
31/07/20244 Rue Des Oiseaux 91310 Leuville-sur-OrgeAppartement59 m²177 385 €3 007
05/07/202410 Sen Des Carrieres 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonMaison84 m²225 280 €2 682
19/06/202410 Sen Du Clos Pigeone 91310 Leuville-sur-OrgeMaison138 m²317 000 €2 297
28/05/202469 Rte De Leuville 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonMaison90 m²250 000 €2 778
20/02/202410 Rue Des Maraichers 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonMaison102 m²343 000 €3 363
19/01/2024146 Rte De Leuville 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonMaison93 m²325 000 €3 495
09/01/20242 Sen Des Carrieres 91180 Saint-Germain-lès-ArpajonMaison73 m²105 000 €1 438