Signal Vente

15 Rue Emile Zola 91560 Crosne

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 23/01/2026 (il y a 259 j)

F énergieF GESn° 2691E0203845X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation403 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 847 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 769 €/m² à Crosne (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen442 563 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation354 228 – 415 832 €
Soit4 149 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202524 Av De La Republique 91560 CrosneAppartement57 m²910 000 €15 965
05/12/202524 Av De La Republique 91560 CrosneAppartement25 m²910 000 €36 400
25/11/202548 Rue Emile Zola 91560 CrosneAppartement37 m²130 500 €3 527
25/11/202548 Rue Emile Zola 91560 CrosneAppartement44 m²130 500 €2 966
25/11/202548 Rue Emile Zola 91560 CrosneAppartement47 m²130 500 €2 777
12/11/20254 Pl Des Sorbiers 91560 CrosneMaison79 m²286 400 €3 625
12/11/202562 B Rue Colbert 91560 CrosneMaison78 m²370 000 €4 744
26/09/202511 Av De La Republique 91560 CrosneAppartement73 m²267 500 €3 664
27/08/202520 Rue Pierre Curie 91560 CrosneAppartement60 m²206 500 €3 442
04/07/202513 Av De La Republique 91560 CrosneAppartement73 m²266 000 €3 644
23/06/20253 Pl Des Acacias 91560 CrosneMaison88 m²290 000 €3 295
22/05/202513 Rue Des Castors 91560 CrosneMaison120 m²335 000 €2 792
22/04/20259 All De La Fraternite 91560 CrosneMaison77 m²310 000 €4 026
18/02/202511 Av De La Republique 91560 CrosneAppartement61 m²195 000 €3 197
20/01/20254 Av De La Republique 91560 CrosneAppartement38 m²150 000 €3 947