Signal Vente

1 Rue du Haras 91240 Saint-Michel-sur-Orge

Appartement · étage 3 · 70 m² · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 267 j)

E énergieE GESn° 2691E0114097B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface70 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation291 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 975 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement174 m²DD18261
22/07/2026appartement270 m²DD21451
08/07/2026appartement1107 m²DD16741
23/03/2026appartement072 m²DD20128
05/11/2025appartement072 m²DD18928
28/10/2025appartement090 m²DD15236
15/10/2025appartement074 m²DD16628
17/09/2025appartement0144 m²EE27744

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 809 €/m² à Saint-Michel-sur-Orge (143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen267 392 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation226 320 – 265 680 €
Soit3 504 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202511 Rue Du Haras 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement71 m²160 000 €2 254
24/10/202511 Rue Du Haras 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement71 m²189 000 €2 662
23/10/20251 Rue Du Haras 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement72 m²182 000 €2 528
11/09/20251 Rue Du Haras 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement71 m²189 000 €2 662
02/09/202582 Rue Des Chenes Verts 91240 Saint-Michel-sur-OrgeMaison96 m²235 000 €2 448
02/09/20251 Rue Du Haras 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement115 m²280 000 €2 435
27/08/20251 Rue Du Haras 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement98 m²210 000 €2 143
27/08/20251 Rue Du Haras 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement60 m²132 000 €2 200
05/08/202511 Rue Du Haras 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement71 m²192 500 €2 711
15/07/20259001 Res La Source 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement58 m²167 476 €2 888
11/07/202511 Rue Du Haras 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement66 m²176 000 €2 667
10/07/20251 Rue Du Haras 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement73 m²170 500 €2 336
09/07/202550 Rue Jean De La Fontaine 91240 Saint-Michel-sur-OrgeMaison57 m²258 000 €4 526
04/07/20251 Rue Du Haras 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement115 m²250 000 €2 174
11/06/20251 Rue Du Haras 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement81 m²97 000 €1 198